Neuenhaus

Wohnbaugebiete in der Vermarktung

Die GEG Neuenhaus betreibt die Erschließung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbegebieten im Bereich der Stadt Neuenhaus. Die letzten Wohnbaugebiete Teland und Thesingfeld II sind gerade vollständig veräußert worden.

Daneben hat sich die Möglichkeit der Erweiterung des Wohnbaugebietes Hilten ergeben. Die Planungen dazu sind abgeschlossen. Die Erschließung ist im März 2026 gestartet.

Thesingfeld II

Die GEG hat in den zurückliegenden Jahren bereits die Wohnbaugebiete Brömmels Kamp - und die Erweiterung dazu - am südlichen Rand von Neuenhaus realisiert. Entlang der Nordhorner Straße ist darüber hinaus der Bereich Thesingfeld/Ramsel erschlossen und verkauft worden, der nunmehr eine nördliche Erweiterung erfahren hat. Auch dort sind alle Baugrundstücke verkauft.

Erweiterung Hilten

Nachdem die Wohnbaugebiete Hilten und Hilten-Nord vollständig vermarktet sind, ist inzwischen auch die Planung zu einer erneuten Erweiterung des Bereiches beendet und der Bebauungsplan rechtskräftig. Direkt südlich angrenzend an die nordwestliche Umgehungsstraße werden weitere 39 Baugrundstücke realisiert. Seit März 2026 läuft die Erschließung der Grundstücke.

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Wohnbaugebiet Erweiterung Hilten

Infos und Kaufpreise

Das Baugebiet befindet sich zur Zeit in der Erschließung. Diese soll bis Oktober 2026 fertiggestellt sein. Entstehen werden hier 31 Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser sowie 8 Grundstücke für Mehrfamilien- und Reihenhäuser.

Interessenten können sich kostenfrei in die Bewerberliste eintragen lassen. Kontaktdaten siehe unten.

Der Kaufpreis beträgt 165,- €/m² für die Einzel- und Doppelhausgrundstücke. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Erschließungskosten (einschließlich Endausbau des Wohnbaugebietes) sowie der Beiträge für den Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation. Für den Schmutzwasserhausanschlussschacht (Übergabepunkt in die öffentliche Kanalisation) sind zusätzlich 950,- € für ein Schachtbauwerk je Bauplatz zu zahlen.

Von den Mehrfamilienhausgrundstücken werden die vier südlich der Erschließungsstraße in den kommenden Wochen im Rahmen eines Konzeptvergabeverfahrens für die Errichtung von Reihenhäusern sowie einem Mehrfamilienhaus vergeben. Nähere Informationen dazu erscheinen hier in Kürze.

Die vier nördlich der Erschließungsstraße am Lärmschutzwall liegenden Grundstücke werden im Herbst für die Errichtung von Mehrfamilienhausgrundstücken mit jeweils maximal 8 Wohneinheiten verkauft.

Downloads (als pdf)

Die Zurverfügungstellung des Bebauungsplanes an dieser Stelle hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Aktualität. Wir empfehlen daher, dass vor Bauantragstellung ein Abgleich mit dem offiziellen Bebauungsplan der Gemeinde erfolgt.

Übersicht freie Baugrundstücke Erweiterung-Hilten

Infos zu den Einzel- und Doppelhausbaugrundstücken

Anzahl der Baugrundstücke: 31
Größe der Baugrundstücke: ca. 479 bis 879 m²
Stand der Erschließung: Die Erschließung läuft.
KEINE Erdgasversorgung möglich !!!
Möglicher Hausbaubeginn: Ende 2026

Gestaltungsvorschriften

allgemeines Wohngebiet
offene bis zu zweigeschossige Bauweise
Firsthöhenbegrenzung
Einzel- und Doppelhäuser
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8

Infos zu den Mehrfamilien-/Reihenhausbaugrundstücken

Anzahl der Baugrundstücke: 8
Größe der Baugrundstücke: ca. 1.211 bis 1.533 m²
Stand der Erschließung: Die Erschließung läuft.
KEINE Erdgasversorgung möglich !!!
Möglicher Hausbaubeginn: Ende 2026

Gestaltungsvorschriften

allgemeines Wohngebiet
offene bis zu zweigeschossige Bauweise
Firsthöhenbegrenzung
Mehrfamilien- und Reihenhäuser (maximal 4 Gebäude)
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8

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