Gewerbepark Bad Bentheim – Gildehaus

Der erste Bauabschnitt des Gewerbeparks wurde im Jahre 1990 erschlossen. In 1992 erfolgte der zweite, in 1997 der dritte, in 2003 der vierte Abschnitt und in 2004 der erste Teilabschnitt des fünften Bauabschnittes. Anfang 2018 wurden mit der Erschließung des achten und bislang letzten Bauabschnittes eine Gesamtfläche von 162 Hektar erreicht. Aktuell laufen Vorbereitungen für eine erneute Erweiterung des Gewerbeparkes um die Bauabschnitte 9 bis 11 mit einer neuen Gewerbefläche von insgesamt 17 Hektar.

Das Foto zeigt ein Luftbild des südlichen Teils des Gewerbeparks mit dem Autobahngrenzübergang.

• Gesamtgröße: 162 Hektar
• bisher verkaufte Grundstücke: 140, davon ca. 75 % an Investoren/Unternehmen aus den Niederlanden
• Festsetzung im Bebauungsplan: überwiegend Gewerbe (GE), z. T. Industrie (GI)
• Nutzung möglich für: Produktion, Handwerk, Handel, Logistik und Dienstleistungen
• bebaubare Grundstücksfläche: 80 %
• maximale Gebäudehöhe: 12, 15 oder 35 m (kann im Einzelfall erhöht werden)
• Abstand zu anderen Gebäuden: ¼ Gebäudehöhe, mind. 3 m oder Grenzbebauung
• Baugrundbeschaffenheit: Fein- bis Mittelsande nach DIN 18300 Bodenklasse 3
• Flächenneigung: eben, 31 bis 33 m über NN
• Grundwasserstand: ca. 1 bis 3 m
• erforderliche Gründungstiefe: ca. 30 bis 60 cm
• Regenwasser: muss auf dem Grundstück versickern
• Wasser- und Abwasseranschluss: vorhanden
• Strom- und Gasanschluss: vorhanden
• Telefon- und ADSL-Anschluss: vorhanden
• Glasfaserkabelanschluss: vorhanden

Nach den Bebauungsplänen dürfen folgende Betriebe nicht errichtet und betrieben werden:

• Unfallwagenhandel, Schrottlager- und Abwrackplätze,
• Vergnügungsstätten aller Art, Bordelle, bordellartige Betriebe und Sexshops
• Einzelhandel mit bestimmten Sortimenten (Lebensmittel, Bekleidung, Schuhe, etc.).

Auch sind bestimmte Einzelhandelsgeschäfte nach dem Bebauungsplan nicht zulässig.