23. Dezember 2024
Erschließungsarbeiten und Endausbau im Georgsdorfer Wohngebiet „Im Fürstlichen“ abgeschlossen.
Das Wohnbaugebiet „Im Fürstlichen“ ist das vierte Projekt der GGB in Georgsdorf. Insgesamt umfasst das Wohnbaugebiet in seiner Ursprungsplanung 109 Bauplätze, die sich in sechs Teilabschnitte gliedern. In dem Gebiet sind bislang 50 Einzel- und Doppelhäuser entstanden.
Die Erschließung des ersten Abschnitts erfolgte in 2002, nun, 22 Jahre später, ist der vierte Abschnitt erschlossen und steht zur Bebauung bereit. Die weiteren Abschnitte werden nach Bedarf bei entsprechender Nachfrage in den kommenden Jahren erschlossen.
Der Verkauf und die Bebauung der Grundstücke ist in den letzten Jahren schneller als gedacht verlaufen, so dass parallel in den letzten Monaten neben dem Endausbau des 3. Teilabschnittes auch die Neuerschließung des 4. Bauabschnittes erfolgt ist.
Zusätzliche Erschließungskosten für den Straßenendausbau sind für die Anwohner nicht angefallen, da diese bereits mit dem Kaufpreis des Bauplatzes entrichtet wurden.
Die bearbeitete Verkehrsfläche der Straßenzüge Fürst-zu-Bentheim-Straße (tlw.), Marderweg und Iltisweg betrug rd. 2.500 m², für die rd. 400.000 € aufgewendet wurden. Analog zum Ausbaustandard im ersten und zweiten Teilabschnitt ist die Befestigung mit einer Pflasterdecke hergestellt. Zur Verkehrsberuhigung sind in der Tempo-30-Zone wechselseitig einige Pflanzbeete angelegt worden.
Zeitgleich zum Straßenendausbau im 3. Teilabschnitt wurde die Ersterschließung im 4. Teilabschnitt im südwestlichen Bereich des Plangebietes, angrenzend an den Eichenweg, vorgenommen. Entstanden sind hier Baugrundstücke für Einzel- und Doppelhäuser mit Größen zwischen 475 m² und 798 m² entstanden.
Die Nachfrage nach Grundstücken für den Mietwohnungsbau erfordert eine Bauleitplanänderung. In Kürze werden am neuen Dachsweg auch Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser angeboten. Parallel dazu soll auch eine Anhebung der Grund- und Geschossflächenzahlen erfolgen, um auf den neu geschaffenen Baugrundstücken eine bessere Ausnutzung zu erzielen. Dieses Verfahren wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 nach entsprechender Beschlussfassung in den Gremien der Gemeinde Georgsdorf abgeschlossen werden können. Siehe auch Artikel vom 26.11.2024.