15. Juli 2026
Neues Wohnbaugebiet in Osterwald in Vorbereitung
Aktuell kann die Gemeinde Osterwald bzw. GGB keine freien Wohnbaugrundstücke in Osterwald mehr anbieten. Die GGB hat in den letzten Jahren bereits zwei große Wohnbaugebiete in der Gemeinde Osterwald erschlossen und vermarktet, die direkt nördlich („Züwerinks Kamp“) und südlich („Röpershaar Nord“) an das neue Plangebiet angrenzen.
Das Plangebiet für das neue Wohnbaugebiet „Am Dorfgemeinschaftshaus“ ist ca. 18.000 m² groß. Diese Fläche hat die GGB im Jahr 2024 vom einem örtlichen Landwirt erworben. Nordöstlich angrenzende Flächen ermöglichen einen zweiten Bauabschnitt mit einer Größe von ca. 19.500 m², für den aktuell aber von der Gemeinde noch kein Bebauungsplan erstellt wird.
Vorgesehen sind in dem jetzt entstehenden Bereich drei verschiedene Nutzungen, dieses sind maximal zweigeschossige Einzel- und Doppelhäuser, eine Reihenhausbebauung mit maximal vier Wohneinheiten je sog. Hausgruppe sowie eine Mehrfamilienhausbebauung mit maximal vier Wohneinheiten.
Der Bebauungsplan sieht eine mittig der Fläche zu bauende Erschließungsstraße vor, die die Hauptstraße vor dem Dorfgemeinschaftshaus und die Straße „Im Hoppenhook“ miteinander verbindet. Zur südlichen Anbindung ist an die Fennastraße ein Rad- und Gehweg vorgesehen.
Zusammengefasst sollen, maximal vier Grundstücke für 4-er-Reihenhäuser, ein Grundstück für ein Mehrfamilienhaus und 17 bis 20 Grundstücke für Einzel- oder Doppelhäuser entstehen.
Die Planungen sehen vor, Anfang des 4. Quartals (September/Oktober) 2026 mit der Erschließung zu beginnen und die Vergabe/Verkauf der Grundstücke im 1. Quartal 2027 durchzuführen. Für die neuen Flächen gibt es bereits eine umfangreiche Interessentenliste.